10450 · Aube
3 219 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bréviandes.
À Bréviandes (10450), un appartement se vend en médiane 3 333 € le m² et une maison 2 049 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 22,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 33 m² et part à 90 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 207 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 540 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bréviandes est 51,8 % plus chère que la moyenne du Aube (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Bréviandes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 € | 11 RUE SAINT MARTIN |
| 04/11/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 295 000 € | 2 500 € | 44 RUE ANITA CONTI |
| 30/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 240 000 € | 1 846 € | 19 E RUE JEAN ROSTAND |
| 17/10/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 215 000 € | 2 194 € | 59 B RUE JEAN ROSTAND |
| 16/10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 185 500 € | 2 132 € | 66 RUE JEAN ROSTAND |
Le prix médian d'un appartement à Bréviandes est de 3 333 € le m², celui d'une maison de 2 049 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bréviandes porte sur environ 33 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 3 333 € le m², un 50 m² revient à environ 166 650 € et un 70 m² à environ 233 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bréviandes porte sur environ 98 m² pour 207 000 €. Au prix médian de 2 049 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 204 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 22,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bréviandes est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 540 € pour 50 m² et 755 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Bréviandes est 51,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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