10800 · Aube
2 055 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Buchères.
À Buchères (10800), un appartement se vend en médiane 1 933 € le m² et une maison 2 039 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 90 m² et part à 174 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 219 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Buchères est 12,0 % moins chère que la moyenne du Aube (2 196 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 180 000 € | 1 818 € | 22 RUE DE L HOZAIN |
| 14/11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 246 500 € | 2 801 € | 9 RUE DES GRANDS NAUZOIS |
| 04/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 350 000 € | 2 917 € | 2 RUE DE L'EGALITE |
| 31/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 237 300 € | 1 978 € | 5 COUR DU CHATEAU |
| 27/10/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 247 850 € | 2 637 € | 21 AV DES MARTYRS DU 24 AOUT |
Le prix médian d'un appartement à Buchères est de 1 933 € le m², celui d'une maison de 2 039 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Buchères porte sur environ 90 m² pour 174 000 €. Au prix médian de 1 933 € le m², un 50 m² revient à environ 96 650 € et un 70 m² à environ 135 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Buchères porte sur environ 111 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 2 039 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 203 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Buchères est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 585 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Buchères est 12,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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