01090 · Ain
1 196 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montceaux.
À Montceaux (01090), un appartement se vend en moyenne 4 801 € le m² et une maison 2 465 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 577 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montceaux est 59,3 % plus chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Montceaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 175 m² | 8 | 688 700 € | 3 935 € | 599 C RTE DE FRANCHELEINS |
| 30/12/2025 | Maison | 175 m² | 8 | 688 700 € | 3 935 € | 599 C RTE DE FRANCHELEINS |
| 29/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 200 000 € | 2 062 € | 609 CHE DE BETHENEINS |
| 28/11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 280 000 € | 2 745 € | 599 L RTE DE FRANCHELEINS |
| 28/11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 280 000 € | 2 745 € | 599 L RTE DE FRANCHELEINS |
Le prix moyen d'un appartement à Montceaux est de 4 801 € le m², celui d'une maison de 2 465 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montceaux porte sur environ 115 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 2 465 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montceaux est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 577 € pour 50 m² et 808 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Montceaux est 59,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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