01480 · Ain
1 505 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chaleins.
À Chaleins (01480), un appartement se vend en médiane 2 419 € le m² et une maison 2 641 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 168 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 338 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chaleins est 19,7 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Chaleins, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 125 000 € | 2 358 € | 32 RUE DES MOISSONS |
| 23/12/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 336 500 € | 2 274 € | 5389 CHAVALEINS |
| 18/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 165 000 € | 2 324 € | 32 RUE DES MOISSONS |
| 18/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 162 000 € | 2 348 € | 81 RUE DES MOISSONS |
| 18/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 172 000 € | 2 423 € | 81 RUE DES MOISSONS |
Le prix médian d'un appartement à Chaleins est de 2 419 € le m², celui d'une maison de 2 641 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chaleins porte sur environ 70 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 2 419 € le m², un 50 m² revient à environ 120 950 € et un 70 m² à environ 169 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chaleins porte sur environ 114 m² pour 338 000 €. Au prix médian de 2 641 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chaleins est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Chaleins est 19,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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