01480 · Ain
2 533 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fareins.
À Fareins (01480), un appartement se vend en moyenne 2 968 € le m² et une maison 2 870 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 126 m² pour 330 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 577 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fareins est 1,5 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Fareins, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 260 000 € | 4 561 € | 256 CHE DU CHASSINAL |
| 16/12/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 313 450 € | 2 488 € | 5707 AU VILLAGE |
| 08/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 239 000 € | 2 951 € | 10 LOT DE GRELONGES |
| 03/11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 220 000 € | 3 014 € | 78 CHE DU PLATANE |
| 31/10/2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 280 000 € | 2 800 € | 3605 RTE DEPARTEMENTALE 933 |
Le prix moyen d'un appartement à Fareins est de 2 968 € le m², celui d'une maison de 2 870 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fareins porte sur environ 126 m² pour 330 000 €. Au prix médian de 2 870 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 287 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fareins est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 577 € pour 50 m² et 808 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Fareins est 1,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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