71300 · Saône-et-Loire
17 064 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montceau-les-Mines.
À Montceau-les-Mines (71300), un appartement se vend en médiane 1 150 € le m² et une maison 1 039 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 246 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 31,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 78 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 85 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 486 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montceau-les-Mines est 56,7 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Montceau-les-Mines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 38 500 € | 611 € | 14 RUE EMILE ZOLA |
| 19/12/2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 72 000 € | 1 091 € | 13 RUE JEAN BOUVERI |
| 19/12/2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 72 000 € | 679 € | 13 RUE JEAN BOUVERI |
| 19/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 47 800 € | 655 € | 30 RUE BEAUBERNARD |
| 19/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 123 523 € | 3 529 € | 69 RUE DE CHAROLLES |
Le prix médian d'un appartement à Montceau-les-Mines est de 1 150 € le m², celui d'une maison de 1 039 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montceau-les-Mines porte sur environ 63 m² pour 78 000 €. Au prix médian de 1 150 € le m², un 50 m² revient à environ 57 500 € et un 70 m² à environ 80 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montceau-les-Mines porte sur environ 85 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 1 039 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 103 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 31,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montceau-les-Mines est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 486 € pour 50 m² et 680 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,1 %.
Le prix de l'appartement à Montceau-les-Mines est 56,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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