71300 · Saône-et-Loire
893 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gourdon.
À Gourdon (71300), un appartement se vend en médiane 3 846 € le m² et une maison 2 251 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 17 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 30,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 250 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 213 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 407 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gourdon est 44,8 % plus chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Gourdon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 250 000 € | 3 333 € | 97 RTE DE MACON |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 250 000 € | 3 846 € | 97 RTE DE MACON |
| 22/12/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 250 000 € | 4 237 € | 97 RTE DE MACON |
| 22/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 250 000 € | 3 333 € | 97 RTE DE MACON |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 250 000 € | 3 846 € | 97 RTE DE MACON |
Le prix médian d'un appartement à Gourdon est de 3 846 € le m², celui d'une maison de 2 251 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gourdon porte sur environ 65 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 3 846 € le m², un 50 m² revient à environ 192 300 € et un 70 m² à environ 269 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gourdon porte sur environ 93 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 2 251 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 30,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gourdon est de 8,1 € par m² et par mois : environ 244 € pour 30 m², 407 € pour 50 m² et 570 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Gourdon est 44,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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