82150 · Tarn-et-Garonne
236 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Amans-du-Pech.
À Saint-Amans-du-Pech (82150), un appartement se vend en moyenne 5 238 € le m² et une maison 1 757 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 43,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 166 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 384 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Amans-du-Pech est 87,2 % plus chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Amans-du-Pech, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 333 334 € | 2 083 € | 5088 CAP DEL ROC |
| 27/08/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 220 000 € | 1 375 € | 5061 SAINT-AMANS-NORD |
| 29/04/2025 | Maison | 169 m² | 7 | 297 000 € | 1 757 € | 5050 DARLES |
| 19/03/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 107 500 € | 1 075 € | 5027 SAINT-AMANS-NORD |
| 21/02/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 166 085 € | 2 076 € | 5106 MADONNE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Amans-du-Pech est de 5 238 € le m², celui d'une maison de 1 757 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Amans-du-Pech porte sur environ 100 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 1 757 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 43,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Amans-du-Pech est de 7,7 € par m² et par mois : environ 230 € pour 30 m², 384 € pour 50 m² et 538 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Amans-du-Pech est 87,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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