79140 · Deux-Sèvres
4 793 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cerizay.
À Cerizay (79140), un appartement se vend en moyenne 1 307 € le m² et une maison 1 438 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 124 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 456 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cerizay est 62,4 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Cerizay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cerizay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 160 000 € | 1 667 € | 30 CHE DES QUATRE CHEMINS |
| 19/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 158 000 € | 1 736 € | 46 B RUE DU GENERAL CATROUX |
| 16/12/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 351 500 € | 2 359 € | 4 CHE DE LA FUZELIERE |
| 16/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 73 000 € | 1 014 € | 30 RUE DU GUE DE L EPINE |
| 04/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 260 000 € | 2 737 € | 9003 CHE DU CHATEAU DE LA ROCHE |
Le prix moyen d'un appartement à Cerizay est de 1 307 € le m², celui d'une maison de 1 438 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cerizay porte sur environ 87 m² pour 124 000 €. Au prix médian de 1 438 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 143 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cerizay est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 456 € pour 50 m² et 638 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,4 %.
Le prix de l'appartement à Cerizay est 62,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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