63670 · Puy-de-Dôme
5 415 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Cendre.
À Le Cendre (63670), un appartement se vend en médiane 2 398 € le m² et une maison 1 886 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 85 m² et part à 216 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 192 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 555 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Cendre est 0,8 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Le Cendre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 222 500 € | 2 472 € | 46 RUE DU MOULIN |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 1 | 167 000 € | 2 088 € | 16 RUE DE GERGOVIE |
| 22/12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 246 000 € | 2 121 € | 26 B RUE DE MAUPERTUIS |
| 17/12/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 200 180 € | 1 461 € | 22 RUE DES DOMES |
| 28/11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 192 000 € | 1 829 € | 19 RTE DES MARTRES |
Le prix médian d'un appartement à Le Cendre est de 2 398 € le m², celui d'une maison de 1 886 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Cendre porte sur environ 85 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 2 398 € le m², un 50 m² revient à environ 119 900 € et un 70 m² à environ 167 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Cendre porte sur environ 92 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 1 886 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 188 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Cendre est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 555 € pour 50 m² et 776 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Le Cendre est 0,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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