35350 · Ille-et-Vilaine
2 021 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Gouesnière.
À La Gouesnière (35350), un appartement se vend en moyenne 3 023 € le m² et une maison 3 141 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 277 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Gouesnière est 0,9 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 290 000 € | 3 412 € | 19 RUE DES HAUTES VIGNES |
| 21/11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 273 000 € | 2 676 € | 7 RUE DES POMMIERS |
| 20/11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 246 000 € | 3 968 € | 6 RUE LE POULLIER |
| 20/11/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 170 000 € | 4 474 € | 15 RUE DU MARCHE |
| 14/11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 150 000 € | 2 344 € | 1 B RUE DU LAVOIR |
Le prix moyen d'un appartement à La Gouesnière est de 3 023 € le m², celui d'une maison de 3 141 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Gouesnière porte sur environ 95 m² pour 277 000 €. Au prix médian de 3 141 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 314 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Gouesnière est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à La Gouesnière est 0,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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