47600 · Lot-et-Garonne
750 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Francescas.
À Francescas (47600), un appartement se vend en moyenne 3 081 € le m² et une maison 1 584 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 489 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Francescas est 25,7 % plus chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Francescas ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Maison | 39 m² | 3 | 123 500 € | 3 167 € | 208 RTE DE LIGARDES |
| 20/08/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 160 000 € | 1 584 € | 737 RTE DU SAUMONT |
| 20/08/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 160 000 € | 1 584 € | 737 RTE DU SAUMONT |
| 04/07/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 134 500 € | 1 793 € | 15 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 04/07/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 165 497 € | 1 346 € | 9 RUE DES BLES D'OR |
Le prix moyen d'un appartement à Francescas est de 3 081 € le m², celui d'une maison de 1 584 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Francescas porte sur environ 101 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 584 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Francescas est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 489 € pour 50 m² et 684 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Francescas est 25,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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