47230 · Lot-et-Garonne
1 488 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Barbaste.
À Barbaste (47230), un appartement se vend en moyenne 1 411 € le m² et une maison 1 753 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 132 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 471 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Barbaste est 42,4 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Barbaste, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 60 000 € | 667 € | 1 PL DE LA POSTE |
| 05/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 48 000 € | 649 € | 6 RUE TRAVERSE |
| 02/12/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 120 000 € | 923 € | 33 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 28/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 215 000 € | 2 560 € | 5001 LE BEAS |
| 28/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 215 000 € | 2 560 € | 5001 LE BEAS |
Le prix moyen d'un appartement à Barbaste est de 1 411 € le m², celui d'une maison de 1 753 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Barbaste porte sur environ 84 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 753 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Barbaste est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 471 € pour 50 m² et 659 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Barbaste est 42,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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