47600 · Lot-et-Garonne
323 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fieux.
À Fieux (47600), un appartement se vend en moyenne 2 768 € le m² et une maison 1 235 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 489 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fieux est 13,0 % plus chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 210 000 € | 1 235 € | 206 RTE DE PUY FORT EGUILLE |
| 29/09/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 210 000 € | 1 235 € | 206 RTE DE PUY FORT EGUILLE |
| 01/07/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 150 000 € | 1 071 € | 2064 RTE DE NERAC |
| 09/04/2025 | Maison | 125 m² | 2 | 79 500 € | 636 € | 106 RTE DE PUY FORT EGUILLE |
| 28/02/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 234 650 € | 2 235 € | 2445 RTE DE RAJADIS |
Le prix moyen d'un appartement à Fieux est de 2 768 € le m², celui d'une maison de 1 235 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fieux porte sur environ 125 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 235 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 123 500 €.
Le loyer médian à Fieux est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 489 € pour 50 m² et 684 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Fieux est 13,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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