47230 · Lot-et-Garonne
2 307 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lavardac.
À Lavardac (47230), un appartement se vend en médiane 3 790 € le m² et une maison 1 378 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 215 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 475 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lavardac est 54,7 % plus chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Lavardac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 120 000 € | 1 481 € | 21 RUE DES LAURIERS |
| 28/11/2025 | Maison | 114 m² | 7 | 179 550 € | 1 575 € | 25 RUE DES TROENES |
| 26/11/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 137 000 € | 993 € | 5 RUE DU TEMPLE |
| 18/11/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 69 000 € | 1 062 € | 20 RUE DU MAQUIS |
| 06/11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 190 000 € | 1 583 € | 21 RUE DE LA LIBERATION |
Le prix médian d'un appartement à Lavardac est de 3 790 € le m², celui d'une maison de 1 378 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lavardac porte sur environ 56 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 3 790 € le m², un 50 m² revient à environ 189 500 € et un 70 m² à environ 265 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lavardac porte sur environ 104 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 378 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lavardac est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 475 € pour 50 m² et 664 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Lavardac est 54,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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