63560 · Puy-de-Dôme
547 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Menat.
À Menat (63560), un appartement se vend en moyenne 1 133 € le m² et une maison 657 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 48,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 82 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 379 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Menat est 53,1 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 82 000 € | 1 025 € | 5359 LE PIOGAT |
| 31/10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 60 000 € | 600 € | 5291 PONT DE MENAT |
| 29/10/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 23 000 € | 657 € | 5410 BIESSE |
| 29/10/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 23 000 € | 657 € | 5410 BIESSE |
| 23/07/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 261 500 € | 4 218 € | 5462 LES BRETONNES |
Le prix moyen d'un appartement à Menat est de 1 133 € le m², celui d'une maison de 657 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Menat porte sur environ 80 m² pour 82 000 €. Au prix médian de 657 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 65 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 48,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Menat est de 7,6 € par m² et par mois : environ 227 € pour 30 m², 379 € pour 50 m² et 530 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Menat est 53,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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