63700 · Puy-de-Dôme
972 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montaigut.
À Montaigut (63700), un appartement se vend en médiane 1 231 € le m² et une maison 914 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 15 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 27,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 80 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 63 m² pour 66 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 381 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montaigut est 49,1 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Montaigut, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 66 500 € | 2 217 € | 5426 LES VISIERS |
| 22/07/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 98 000 € | 875 € | 8 RUE FAUBOURG CROUZILLE |
| 03/06/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 33 000 € | 550 € | 18 RUE DE LA CHAPELLE |
| 28/05/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 80 500 € | 1 364 € | 5520 LES POMMIERES |
| 28/04/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 49 900 € | 998 € | 5476 LA PECHE PIRON |
Le prix médian d'un appartement à Montaigut est de 1 231 € le m², celui d'une maison de 914 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montaigut porte sur environ 65 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 231 € le m², un 50 m² revient à environ 61 550 € et un 70 m² à environ 86 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montaigut porte sur environ 63 m² pour 66 000 €. Au prix médian de 914 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 91 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 27,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montaigut est de 7,6 € par m² et par mois : environ 229 € pour 30 m², 381 € pour 50 m² et 533 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Montaigut est 49,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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