Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Menat →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 26 000 € | — mise en ligne |
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Maison de bourg à fort potentiel Idéal Investisseur ou Premier Achat Surface : 68 m² habitables + grenier aménageable Localisation : Saint-Gervais-d’Auvergne (63390) Coeur des Combrailles Les points forts du bien Emplacement recherché : Rue très calme au centre-bourg, écoles (de la maternelle au lycée agricole) et commerces accessibles à pied. Potentiel évolutif : 68 m² exploitables immédiatement après travaux + un grand grenier aménageable (idéal suite parentale ou bureau). Le "plus" extérieur : Une cour close privative de 10 m², rare en centre-bourg, parfaite pour un coin terrasse/barbecue. Les bonus : Tout-à-l'égout conforme et porte d'entrée neuve déjà installée. Cette maison mitoyenne est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos envies : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, salle d’eau, WC et espace chaufferie. 1er Étage : Espace nuit avec 2 grandes chambres lumineuses équipées de placards intégrés. 2ème Étage : Vaste grenier offrant un superbe potentiel d'agrandissement. Projet rénovation & Financement La maison nécessite une rénovation globale (électricité, isolation, rafraîchissement des sols/murs, modernisation cuisine et salle d'eau). Ce bien vou...
