03450 · Allier
1 306 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ébreuil.
À Ébreuil (03450), un appartement se vend en moyenne 1 818 € le m² et une maison 1 764 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 31,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 146 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 379 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ébreuil est 2,6 % plus chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Ébreuil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Ébreuil ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 97 000 € | 1 155 € | 10 RUE DU VIEUX BARD |
| 22/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 183 000 € | 2 507 € | 21 RTE DU MERCUROL LES CASSONS |
| 22/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 183 000 € | 2 507 € | 21 RTE DU MERCUROL LES CASSONS |
| 16/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 160 000 € | 1 905 € | 28 RTE DE VICQ |
| 27/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 55 000 € | 733 € | 8 RUE DE LA TOUR BLANCHE |
Le prix moyen d'un appartement à Ébreuil est de 1 818 € le m², celui d'une maison de 1 764 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ébreuil porte sur environ 73 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 1 764 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 31,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ébreuil est de 7,6 € par m² et par mois : environ 227 € pour 30 m², 379 € pour 50 m² et 530 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Ébreuil est 2,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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