65150 · Hautes-Pyrénées
350 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mazères-de-Neste.
À Mazères-de-Neste (65150), un appartement se vend en moyenne 2 131 € le m² et une maison 1 559 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 134 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mazères-de-Neste est 22,6 % moins chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Mazères-de-Neste ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 134 036 € | 1 559 € | 20 CHE DU PEYREHITTE |
| 29/04/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 134 036 € | 1 559 € | 20 CHE DU PEYREHITTE |
| 23/04/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 66 500 € | 1 188 € | 1 RUE DE L EGLISE |
| 23/04/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 € | 27 RUE DU CAP DE LA BIELLE |
| 23/04/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 150 000 € | 1 364 € | 27 RUE DU CAP DE LA BIELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Mazères-de-Neste est de 2 131 € le m², celui d'une maison de 1 559 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mazères-de-Neste porte sur environ 86 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 1 559 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 900 €.
Le loyer médian à Mazères-de-Neste est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Mazères-de-Neste est 22,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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