31210 · Haute-Garonne
1 177 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gourdan-Polignan.
À Gourdan-Polignan (31210), un appartement se vend en médiane 980 € le m² et une maison 1 489 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 17 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 50 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 133 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 422 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gourdan-Polignan est 68,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Gourdan-Polignan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 73 502 € | 1 114 € | 8 RUE DES GLAIEULS |
| 28/11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 142 900 € | 1 856 € | 62 AV DE LUCHON |
| 29/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 123 500 € | 1 235 € | 1 RUE DES VIOLETTES |
| 26/09/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 173 000 € | 2 662 € | 12 RUE DES OEILLETS |
| 03/09/2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 80 000 € | 1 000 € | 59 AV DE POLIGNAN |
Le prix médian d'un appartement à Gourdan-Polignan est de 980 € le m², celui d'une maison de 1 489 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gourdan-Polignan porte sur environ 52 m² pour 50 000 €. Au prix médian de 980 € le m², un 50 m² revient à environ 49 000 € et un 70 m² à environ 68 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gourdan-Polignan porte sur environ 81 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 1 489 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 148 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gourdan-Polignan est de 8,4 € par m² et par mois : environ 253 € pour 30 m², 422 € pour 50 m² et 590 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,3 %.
Le prix de l'appartement à Gourdan-Polignan est 68,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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