49350 · Maine-et-Loire
8 429 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gennes-Val-de-Loire.
À Gennes-Val-de-Loire (49350), un appartement se vend en médiane 9 559 € le m² et une maison 1 992 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 127 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 588,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 650 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 198 000 €.
Une maison coûte donc 79 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gennes-Val-de-Loire est 194,1 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Gennes-Val-de-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49350 | 7 407 € | 19 | 1 914 € | 224 |
| 49160 | 836 € | 6 | 1 537 € | 31 |
| 49320 | n.d. | 0 | 2 205 € | 20 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 374 000 € | 13 357 € | 1 RUE DE LA CHAPELLE |
| 30/12/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 374 000 € | 13 357 € | 1 RUE DE LA CHAPELLE |
| 30/12/2025 | Maison | 270 m² | 8 | 374 000 € | 1 385 € | 1 RUE DE LA CHAPELLE |
| 23/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 235 000 € | 1 780 € | 5 RUE DE LA CORMERIE (GENNES VL) |
| 22/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 91 100 € | 1 072 € | 27 RUE DES CHAMPS GIRARD |
Le prix médian d'un appartement à Gennes-Val-de-Loire est de 9 559 € le m², celui d'une maison de 1 992 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gennes-Val-de-Loire porte sur environ 44 m² pour 650 000 €. Au prix médian de 9 559 € le m², un 50 m² revient à environ 477 950 € et un 70 m² à environ 669 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gennes-Val-de-Loire porte sur environ 98 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 1 992 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 199 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 588,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gennes-Val-de-Loire est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,1 %.
Le prix de l'appartement à Gennes-Val-de-Loire est 194,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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