49123 · Maine-et-Loire
3 071 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ingrandes-Le Fresne sur Loire.
À Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123), un appartement se vend en moyenne 4 262 € le m² et une maison 1 981 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 486 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ingrandes-Le Fresne sur Loire est 31,1 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 111 360 € | 1 638 € | 9 ALL DES GOGANES |
| 18/12/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 115 900 € | 1 900 € | 32 RUE DE LONGUENE |
| 04/12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 210 000 € | 2 530 € | 20 ALL DE VILLEMENARD |
| 07/11/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 286 050 € | 2 889 € | 3 GRANDE RUE |
| 28/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 € | 18 RUE DU MESURAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Ingrandes-Le Fresne sur Loire est de 4 262 € le m², celui d'une maison de 1 981 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ingrandes-Le Fresne sur Loire porte sur environ 95 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 1 981 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ingrandes-Le Fresne sur Loire est de 9,7 € par m² et par mois : environ 291 € pour 30 m², 486 € pour 50 m² et 680 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Ingrandes-Le Fresne sur Loire est 31,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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