49123 · Maine-et-Loire
1 829 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champtocé-sur-Loire.
À Champtocé-sur-Loire (49123), un appartement se vend en moyenne 593 € le m² et une maison 1 725 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 154 000 €.
Une maison coûte donc 191 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 559 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 22,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champtocé-sur-Loire est 81,8 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 150 000 € | 2 206 € | 1 RUE GILLES DE RAIS |
| 12/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 175 500 € | 1 755 € | 4 RUE DES HALLES |
| 24/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 152 500 € | 1 589 € | 10 RUE DU CORPS DE GARDE |
| 24/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 152 500 € | 1 589 € | 10 RUE DU CORPS DE GARDE |
| 21/11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 263 000 € | 2 578 € | 26 CHE DES LANDES DE GOHARD |
Le prix moyen d'un appartement à Champtocé-sur-Loire est de 593 € le m², celui d'une maison de 1 725 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champtocé-sur-Loire porte sur environ 98 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 1 725 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champtocé-sur-Loire est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 559 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 22,6 %.
Le prix de l'appartement à Champtocé-sur-Loire est 81,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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