11380 · Aude
166 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mas-Cabardès.
À Mas-Cabardès (11380), un appartement se vend en médiane 1 083 € le m² et une maison 691 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 15 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 44,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 39,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 76 m² et part à 82 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 65 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 440 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mas-Cabardès est 59,6 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Mas-Cabardès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 82 271 € | 1 083 € | 182 LE VILLAGE |
| 09/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 82 271 € | 1 083 € | 182 LE VILLAGE |
| 09/12/2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 82 271 € | 857 € | 182 LE VILLAGE |
| 09/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 82 271 € | 1 306 € | 182 LE VILLAGE |
| 09/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 82 271 € | 1 306 € | 182 LE VILLAGE |
Le prix médian d'un appartement à Mas-Cabardès est de 1 083 € le m², celui d'une maison de 691 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mas-Cabardès porte sur environ 76 m² pour 82 000 €. Au prix médian de 1 083 € le m², un 50 m² revient à environ 54 150 € et un 70 m² à environ 75 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mas-Cabardès porte sur environ 80 m² pour 65 000 €. Au prix médian de 691 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 69 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 44,8 % entre 2024 et 2025 (−39,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mas-Cabardès est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 440 € pour 50 m² et 616 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,8 %.
Le prix de l'appartement à Mas-Cabardès est 59,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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