11160 · Aude
185 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cabrespine.
À Cabrespine (11160), un appartement se vend en moyenne 487 € le m² et une maison 1 087 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 123 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 440 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 21,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cabrespine est 81,8 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Cabrespine ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 70 000 € | 673 € | 138 HAMEAU DE SERREMIJEANNE |
| 07/11/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 125 000 € | 1 087 € | 8 RUE DE LA ROCHELE |
| 10/10/2025 | Maison | 143 m² | 8 | 150 000 € | 1 049 € | 31 RTE DE LA CLAMOUX |
| 10/10/2025 | Maison | 143 m² | 8 | 150 000 € | 1 049 € | 31 RTE DE LA CLAMOUX |
| 11/08/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 100 000 € | 1 351 € | 11 RTE DE LA CLAMOUX |
Le prix moyen d'un appartement à Cabrespine est de 487 € le m², celui d'une maison de 1 087 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cabrespine porte sur environ 92 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 087 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 108 700 €.
Le loyer médian à Cabrespine est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 440 € pour 50 m² et 616 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 21,7 %.
Le prix de l'appartement à Cabrespine est 81,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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