42660 · Loire
2 921 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Genest-Malifaux.
À Saint-Genest-Malifaux (42660), un appartement se vend en médiane 6 095 € le m² et une maison 2 483 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 397,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 384 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 279 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 484 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Genest-Malifaux est 159,5 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Saint-Genest-Malifaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 284 m² | 7 | 337 850 € | 1 190 € | 17 RUE DU FOREZ |
| 08/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 212 300 € | 2 123 € | 1569 RTE DES CHOMEYS |
| 05/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 235 000 € | 2 448 € | 64 IMP DE LA CROIX DE MISSION |
| 05/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 235 000 € | 2 448 € | 64 IMP DE LA CROIX DE MISSION |
| 25/11/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 220 000 € | 4 000 € | 8 RUE DU DOCTEUR BERGAZZY |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Genest-Malifaux est de 6 095 € le m², celui d'une maison de 2 483 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Genest-Malifaux porte sur environ 55 m² pour 384 000 €. Au prix médian de 6 095 € le m², un 50 m² revient à environ 304 750 € et un 70 m² à environ 426 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Genest-Malifaux porte sur environ 96 m² pour 279 000 €. Au prix médian de 2 483 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 248 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 397,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Genest-Malifaux est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 484 € pour 50 m² et 678 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Genest-Malifaux est 159,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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