30320 · Gard
8 346 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marguerittes.
À Marguerittes (30320), un appartement se vend en médiane 2 990 € le m² et une maison 2 643 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 111 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 17,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 16,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 193 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 236 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 607 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marguerittes est 12,2 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Marguerittes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 260 000 € | 8 387 € | 1 RUE DU LANGUEDOC |
| 29/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 260 000 € | 8 966 € | 1 RUE DU LANGUEDOC |
| 29/12/2025 | Appartement | 119 m² | 5 | 260 000 € | 2 185 € | 1 RUE DU LANGUEDOC |
| 23/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 123 000 € | 1 640 € | 4 RUE DES GENETS |
| 17/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 288 700 € | 2 830 € | 11 RUE DES RACHALANS |
Le prix médian d'un appartement à Marguerittes est de 2 990 € le m², celui d'une maison de 2 643 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marguerittes porte sur environ 62 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 2 990 € le m², un 50 m² revient à environ 149 500 € et un 70 m² à environ 209 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marguerittes porte sur environ 90 m² pour 236 000 €. Au prix médian de 2 643 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 17,4 % entre 2024 et 2025 (+16,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025 (−2,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marguerittes est de 12,1 € par m² et par mois : environ 364 € pour 30 m², 607 € pour 50 m² et 849 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Marguerittes est 12,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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