77139 · Seine-et-Marne
489 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marcilly.
À Marcilly (77139), un appartement se vend en moyenne 2 650 € le m² et une maison 2 676 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 709 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marcilly est 34,3 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Marcilly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Marcilly ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 230 000 € | 2 738 € | 20 RUE DES EPINETTES |
| 12/11/2025 | Maison | 189 m² | 7 | 280 000 € | 1 481 € | 9 RUE DU MOULIN |
| 06/10/2025 | Maison | 231 m² | 8 | 280 000 € | 1 212 € | 5 B RUE DES EPINETTES |
| 06/10/2025 | Maison | 231 m² | 8 | 280 000 € | 1 212 € | 5 B RUE DES EPINETTES |
| 23/09/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 269 000 € | 2 339 € | 6 RUE DU MOULIN |
Le prix moyen d'un appartement à Marcilly est de 2 650 € le m², celui d'une maison de 2 676 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marcilly porte sur environ 110 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 2 676 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 267 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marcilly est de 14,2 € par m² et par mois : environ 425 € pour 30 m², 709 € pour 50 m² et 993 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Marcilly est 34,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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