77124 · Seine-et-Marne
3 784 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chauconin-Neufmontiers.
À Chauconin-Neufmontiers (77124), un appartement se vend en moyenne 3 755 € le m² et une maison 2 851 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 296 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 749 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chauconin-Neufmontiers est 6,9 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Chauconin-Neufmontiers ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 158 000 € | 4 051 € | 5 GRANDE RUE |
| 16/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 292 000 € | 2 835 € | 4 RUE DE LA CHANTONNE |
| 12/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 338 571 € | 3 224 € | 6 RUE CHARLES PEGUY |
| 28/11/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 300 500 € | 2 366 € | 2 RUE DE LA CROISEE |
| 05/11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 205 000 € | 2 158 € | 46 GRANDE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Chauconin-Neufmontiers est de 3 755 € le m², celui d'une maison de 2 851 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chauconin-Neufmontiers porte sur environ 93 m² pour 296 000 €. Au prix médian de 2 851 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 285 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chauconin-Neufmontiers est de 15,0 € par m² et par mois : environ 449 € pour 30 m², 749 € pour 50 m² et 1 048 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Chauconin-Neufmontiers est 6,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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