77910 · Seine-et-Marne
2 167 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varreddes.
À Varreddes (77910), un appartement se vend en moyenne 3 571 € le m² et une maison 2 959 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 246 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 789 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varreddes est 11,4 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Varreddes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Varreddes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 220 000 € | 1 375 € | 2 AV DES AMERICAINS |
| 23/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 200 000 € | 1 852 € | 1 CHE DES RAVETONS |
| 20/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 270 000 € | 3 971 € | 35 B RUE NEUVE |
| 16/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 350 900 € | 4 128 € | 49 B RUE MOREAU DUCHESNE |
| 16/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 350 900 € | 4 128 € | 49 B RUE MOREAU DUCHESNE |
Le prix moyen d'un appartement à Varreddes est de 3 571 € le m², celui d'une maison de 2 959 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Varreddes porte sur environ 88 m² pour 246 000 €. Au prix médian de 2 959 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 295 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Varreddes est de 15,8 € par m² et par mois : environ 473 € pour 30 m², 789 € pour 50 m² et 1 105 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Varreddes est 11,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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