77124 · Seine-et-Marne
5 446 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Crégy-lès-Meaux.
À Crégy-lès-Meaux (77124), un appartement se vend en médiane 2 876 € le m² et une maison 2 875 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 55 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 33 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 756 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Crégy-lès-Meaux est 28,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Crégy-lès-Meaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 299 900 € | 2 040 € | 46 RUE HENRI BARBUSSE |
| 23/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 299 900 € | 2 040 € | 46 RUE HENRI BARBUSSE |
| 02/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 269 000 € | 3 587 € | 7 RUE RONSARD |
| 01/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 116 000 € | 1 275 € | 57 RUE EMILE ZOLA |
| 28/11/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 69 030 € | 2 655 € | 9 RUE HENRI BARBUSSE |
Le prix médian d'un appartement à Crégy-lès-Meaux est de 2 876 € le m², celui d'une maison de 2 875 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Crégy-lès-Meaux porte sur environ 33 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 876 € le m², un 50 m² revient à environ 143 800 € et un 70 m² à environ 201 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Crégy-lès-Meaux porte sur environ 99 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 2 875 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 287 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Crégy-lès-Meaux est de 15,1 € par m² et par mois : environ 453 € pour 30 m², 756 € pour 50 m² et 1 058 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Crégy-lès-Meaux est 28,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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