30570 · Gard
1 412 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val-d'Aigoual.
À Val-d'Aigoual (30570), un appartement se vend en médiane 2 091 € le m² et une maison 2 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 24,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 29,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 470 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Val-d'Aigoual est 38,6 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Val-d'Aigoual, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 75 000 € | 1 250 € | 5042 RUE ANDRE CHAMSON |
| 10/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 205 000 € | 2 278 € | 5728 HAMEAU DU CROS |
| 28/11/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 37 000 € | 552 € | 5290 VENTILHAC |
| 26/11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 128 000 € | 1 778 € | 6428 LES FAISSES |
| 03/11/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 65 000 € | 560 € | 5012 RUE HENRI MAURIN |
Le prix médian d'un appartement à Val-d'Aigoual est de 2 091 € le m², celui d'une maison de 2 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Val-d'Aigoual porte sur environ 60 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 091 € le m², un 50 m² revient à environ 104 550 € et un 70 m² à environ 146 370 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Val-d'Aigoual porte sur environ 90 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,6 % entre 2024 et 2025 (+4,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 24,6 % entre 2024 et 2025 (+29,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Val-d'Aigoual est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 470 € pour 50 m² et 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Val-d'Aigoual est 38,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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