56300 · Morbihan
1 857 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Malguénac.
À Malguénac (56300), un appartement se vend en moyenne 1 108 € le m² et une maison 1 400 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 682 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Malguénac est 71,0 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Malguénac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Malguénac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 135 000 € | 1 055 € | 4 MORLEN |
| 29/12/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 135 000 € | 1 055 € | 4 MORLEN |
| 05/12/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 144 000 € | 1 297 € | 9 RUE DE BELLEVUE |
| 31/10/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 104 000 € | 1 061 € | 101 B GUELTAS |
| 08/08/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 137 000 € | 1 671 € | 9 COETNANT |
Le prix moyen d'un appartement à Malguénac est de 1 108 € le m², celui d'une maison de 1 400 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Malguénac porte sur environ 117 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 400 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 140 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Malguénac est de 13,6 € par m² et par mois : environ 409 € pour 30 m², 682 € pour 50 m² et 954 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,8 %.
Le prix de l'appartement à Malguénac est 71,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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