56160 · Morbihan
403 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Langoëlan.
À Langoëlan (56160), un appartement se vend en moyenne 833 € le m² et une maison 3 023 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 232,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 66 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 263 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 478 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Langoëlan est 78,2 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Langoëlan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 199 500 € | 3 023 € | 5239 TALEROS |
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 199 500 € | 3 023 € | 5239 TALEROS |
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 199 500 € | 3 023 € | 5239 TALEROS |
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 199 500 € | 3 023 € | 5239 TALEROS |
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 199 500 € | 3 023 € | 5239 TALEROS |
Le prix moyen d'un appartement à Langoëlan est de 833 € le m², celui d'une maison de 3 023 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Langoëlan porte sur environ 66 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 3 023 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 302 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 232,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Langoëlan est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 478 € pour 50 m² et 669 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,8 %.
Le prix de l'appartement à Langoëlan est 78,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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