56160 · Morbihan
1 175 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guémené-sur-Scorff.
À Guémené-sur-Scorff (56160), un appartement se vend en médiane 5 635 € le m² et une maison 1 066 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 236,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 28 m² et part à 158 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 81 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 682 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guémené-sur-Scorff est 47,3 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Guémené-sur-Scorff, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 6 | 57 600 € | 720 € | 17 RUE JEAN LE GUENNEC |
| 23/12/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 113 000 € | 1 066 € | 7 RUE JEAN MARTIN |
| 17/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 € | 21 RUE RAYMOND VOISIN |
| 15/12/2025 | Maison | 58 m² | 4 | 90 000 € | 1 552 € | 16 RUE DU STADE |
| 15/12/2025 | Maison | 58 m² | 4 | 90 000 € | 1 552 € | 16 RUE DU STADE |
Le prix médian d'un appartement à Guémené-sur-Scorff est de 5 635 € le m², celui d'une maison de 1 066 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guémené-sur-Scorff porte sur environ 28 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 5 635 € le m², un 50 m² revient à environ 281 750 € et un 70 m² à environ 394 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guémené-sur-Scorff porte sur environ 85 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 066 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 106 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 236,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guémené-sur-Scorff est de 13,6 € par m² et par mois : environ 409 € pour 30 m², 682 € pour 50 m² et 954 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Guémené-sur-Scorff est 47,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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