56480 · Morbihan
2 885 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cléguérec.
À Cléguérec (56480), un appartement se vend en moyenne 1 583 € le m² et une maison 1 386 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 159 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 644 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cléguérec est 58,6 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Cléguérec, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cléguérec ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 190 000 € | 1 545 € | 12 LINTEVERT |
| 26/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 217 000 € | 2 679 € | 4 HAMEAU DU CHATEAU D'EAU |
| 23/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 140 000 € | 1 386 € | 15 LANGLO |
| 19/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 280 000 € | 4 590 € | 2 LA HAYE |
| 19/12/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 280 000 € | 4 828 € | 2 LA HAYE |
Le prix moyen d'un appartement à Cléguérec est de 1 583 € le m², celui d'une maison de 1 386 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cléguérec porte sur environ 101 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 1 386 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 138 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cléguérec est de 12,9 € par m² et par mois : environ 386 € pour 30 m², 644 € pour 50 m² et 901 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,8 %.
Le prix de l'appartement à Cléguérec est 58,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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