56310 · Morbihan
1 598 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Melrand.
À Melrand (56310), un appartement se vend en moyenne 1 569 € le m² et une maison 1 882 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 137 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 538 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Melrand est 59,0 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Melrand, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 89 000 € | 1 113 € | 5493 PETIT QUELLO |
| 31/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 89 000 € | 1 113 € | 5493 PETIT QUELLO |
| 31/12/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 89 000 € | 1 978 € | 5 PETIT QUELLO |
| 09/12/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 188 500 € | 1 698 € | 25 RES SAINT LAURENT |
| 09/12/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 188 500 € | 1 698 € | 25 RES SAINT LAURENT |
Le prix moyen d'un appartement à Melrand est de 1 569 € le m², celui d'une maison de 1 882 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Melrand porte sur environ 88 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 1 882 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 188 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Melrand est de 10,8 € par m² et par mois : environ 323 € pour 30 m², 538 € pour 50 m² et 753 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Melrand est 59,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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