56140 · Morbihan
2 558 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Malestroit.
À Malestroit (56140), un appartement se vend en médiane 2 674 € le m² et une maison 1 939 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Malestroit est 30,1 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Malestroit, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 150 000 € | 2 273 € | 5620 LE JAUGAN |
| 13/11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 80 000 € | 825 € | 1 RUE SAINT MICHEL |
| 14/10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 188 000 € | 2 161 € | 1 VOIE ROMAINE |
| 14/10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 188 000 € | 2 161 € | 1 VOIE ROMAINE |
| 07/10/2025 | Maison | 89 m² | 6 | 94 000 € | 1 056 € | 5185 FG DE LA MADELEINE |
Le prix médian d'un appartement à Malestroit est de 2 674 € le m², celui d'une maison de 1 939 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Malestroit porte sur environ 64 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 674 € le m², un 50 m² revient à environ 133 700 € et un 70 m² à environ 187 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Malestroit porte sur environ 82 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 939 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 193 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Malestroit est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 779 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Malestroit est 30,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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