56250 · Morbihan
1 400 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Trédion.
À Trédion (56250), un appartement se vend en moyenne 1 273 € le m² et une maison 2 147 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 218 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Trédion est 66,7 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 195 400 € | 1 897 € | 5546 LE RODOUER |
| 19/11/2025 | Maison | 165 m² | 7 | 497 300 € | 3 014 € | 12 LE GRAND VILLENEUVE |
| 17/11/2025 | Maison | 250 m² | 5 | 315 000 € | 1 260 € | 36 RUE DE LANVAUX |
| 17/11/2025 | Maison | 250 m² | 5 | 315 000 € | 1 260 € | 36 RUE DE LANVAUX |
| 17/11/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 217 000 € | 1 572 € | 15 IMP DE BLENAN |
Le prix moyen d'un appartement à Trédion est de 1 273 € le m², celui d'une maison de 2 147 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Trédion porte sur environ 101 m² pour 218 000 €. Au prix médian de 2 147 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 214 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Trédion est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 772 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,4 %.
Le prix de l'appartement à Trédion est 66,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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