56460 · Morbihan
2 807 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val d'Oust.
À Val d'Oust (56460), un appartement se vend en moyenne 1 100 € le m² et une maison 1 599 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Val d'Oust est 71,2 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Val d'Oust, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 56460 | n.d. | 1 | 1 797 € | 66 |
| 56800 | n.d. | 2 | 1 429 € | 19 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 50 000 € | 1 136 € | 5 RUE DE L'IF |
| 30/10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 140 000 € | 1 458 € | 5219 TREGUGUET |
| 29/10/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 95 000 € | 1 377 € | 6 RUE DES TILLEULS |
| 28/10/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 200 000 € | 1 481 € | 5243 LE VENT |
| 20/10/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 60 000 € | 2 000 € | 3 LA VILLE AUVOYER |
Le prix moyen d'un appartement à Val d'Oust est de 1 100 € le m², celui d'une maison de 1 599 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Val d'Oust porte sur environ 97 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 599 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Val d'Oust est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 720 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,2 %.
Le prix de l'appartement à Val d'Oust est 71,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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