56220 · Morbihan
647 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rochefort-en-Terre.
À Rochefort-en-Terre (56220), un appartement se vend en moyenne 2 256 € le m² et une maison 1 692 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 25,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rochefort-en-Terre est 41,0 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Rochefort-en-Terre ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 80 200 € | 2 430 € | 8 RUE CANDRE |
| 12/11/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 216 000 € | 1 200 € | 29 RES DE LA CHATAIGNERAIE |
| 15/10/2025 | Maison | 139 m² | 4 | 320 000 € | 2 302 € | 4 RLE DU FOUR A BAN |
| 03/10/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 433 000 € | 2 406 € | 22 RUE DE LA GRELE |
| 28/06/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 224 000 € | 2 987 € | 4 LOT DE LA MARE |
Le prix moyen d'un appartement à Rochefort-en-Terre est de 2 256 € le m², celui d'une maison de 1 692 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rochefort-en-Terre porte sur environ 130 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 1 692 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 169 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 25,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rochefort-en-Terre est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 720 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Rochefort-en-Terre est 41,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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