74140 · Haute-Savoie
1 152 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Machilly.
À Machilly (74140), un appartement se vend en moyenne 4 423 € le m² et une maison 3 893 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 450 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,4 € par m² et par mois, soit environ 1 022 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Machilly est 1,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Machilly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 240 800 € | 5 873 € | 70 RTE DU CRET MUSET |
| 16/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 310 000 € | 3 069 € | 264 RTE DU SALEVE |
| 14/11/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 446 500 € | 4 651 € | 375 B RTE DES ACACIAS |
| 31/10/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 730 000 € | 4 650 € | 350 RTE DES ACACIAS |
| 08/10/2025 | Appartement | 153 m² | 6 | 410 000 € | 2 680 € | 218 RTE DES VOIRONS |
Le prix moyen d'un appartement à Machilly est de 4 423 € le m², celui d'une maison de 3 893 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Machilly porte sur environ 110 m² pour 450 000 €. Au prix médian de 3 893 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 389 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Machilly est de 20,4 € par m² et par mois : environ 613 € pour 30 m², 1 022 € pour 50 m² et 1 431 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Machilly est 1,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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