74380 · Haute-Savoie
1 819 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lucinges.
À Lucinges (74380), un appartement se vend en moyenne 4 054 € le m² et une maison 3 952 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 565 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,7 € par m² et par mois, soit environ 986 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lucinges est 9,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Lucinges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lucinges ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 485 000 € | 4 409 € | 1024 RTE DE BELLEVUE |
| 21/11/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 528 000 € | 4 632 € | 386 RTE DU FEU |
| 14/11/2025 | Maison | 255 m² | 5 | 643 000 € | 2 522 € | 33 IMP DE CHEZ PALLUD |
| 14/11/2025 | Maison | 255 m² | 5 | 643 000 € | 2 522 € | 33 IMP DE CHEZ PALLUD |
| 12/11/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 565 000 € | 5 594 € | 225 CHE DES TERREAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Lucinges est de 4 054 € le m², celui d'une maison de 3 952 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lucinges porte sur environ 128 m² pour 565 000 €. Au prix médian de 3 952 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 395 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lucinges est de 19,7 € par m² et par mois : environ 591 € pour 30 m², 986 € pour 50 m² et 1 380 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Lucinges est 9,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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