74140 · Haute-Savoie
3 869 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Cergues.
À Saint-Cergues (74140), un appartement se vend en médiane 4 512 € le m² et une maison 4 613 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 60 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 262 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 490 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,4 € par m² et par mois, soit environ 1 021 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Cergues est 0,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Saint-Cergues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 259 500 € | 3 992 € | 369 RUE DU POMMI |
| 22/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 245 000 € | 5 444 € | 84 RUE DE L ARCHET |
| 16/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 581 400 € | 5 537 € | 153 CHE DE PAVILLON |
| 15/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 184 000 € | 5 111 € | 1016 RUE DES ALLOBROGES |
| 02/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 177 000 € | 4 917 € | 1016 RUE DES ALLOBROGES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Cergues est de 4 512 € le m², celui d'une maison de 4 613 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Cergues porte sur environ 48 m² pour 262 000 €. Au prix médian de 4 512 € le m², un 50 m² revient à environ 225 600 € et un 70 m² à environ 315 840 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Cergues porte sur environ 100 m² pour 490 000 €. Au prix médian de 4 613 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 461 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Cergues est de 20,4 € par m² et par mois : environ 612 € pour 30 m², 1 021 € pour 50 m² et 1 429 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Cergues est 0,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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