49700 · Maine-et-Loire
896 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Louresse-Rochemenier.
À Louresse-Rochemenier (49700), un appartement se vend en moyenne 3 437 € le m² et une maison 1 985 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 172 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 542 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Louresse-Rochemenier est 5,8 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Louresse-Rochemenier ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 188 000 € | 1 492 € | 14 RUE DU TILLEUL |
| 08/12/2025 | Maison | 427 m² | 7 | 1 700 000 € | 3 981 € | 2 ALL DU CHATEAU |
| 08/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 1 700 000 € | 18 889 € | 2 ALL DU CHATEAU |
| 08/12/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 1 700 000 € | 8 947 € | 2 ALL DU CHATEAU |
| 21/11/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 137 500 € | 3 438 € | 5 RUE PRINCIPALE |
Le prix moyen d'un appartement à Louresse-Rochemenier est de 3 437 € le m², celui d'une maison de 1 985 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Louresse-Rochemenier porte sur environ 92 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 1 985 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Louresse-Rochemenier est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 542 € pour 50 m² et 758 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Louresse-Rochemenier est 5,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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