49700 · Maine-et-Loire
11 029 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Doué-en-Anjou.
À Doué-en-Anjou (49700), un appartement se vend en médiane 3 165 € le m² et une maison 1 829 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 164 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 53,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 455 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Doué-en-Anjou est 2,6 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Doué-en-Anjou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 335 000 € | 5 154 € | 8 IMP GODARD |
| 31/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 335 000 € | 3 851 € | 8 IMP GODARD |
| 31/12/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 335 000 € | 2 279 € | 8 IMP GODARD |
| 31/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 175 000 € | 2 244 € | 17 RTE DE DOUE LES VERCHERS |
| 31/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 175 000 € | 2 244 € | 17 RTE DE DOUE LES VERCHERS |
Le prix médian d'un appartement à Doué-en-Anjou est de 3 165 € le m², celui d'une maison de 1 829 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Doué-en-Anjou porte sur environ 63 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 3 165 € le m², un 50 m² revient à environ 158 250 € et un 70 m² à environ 221 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Doué-en-Anjou porte sur environ 94 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 829 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 182 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 53,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Doué-en-Anjou est de 9,1 € par m² et par mois : environ 273 € pour 30 m², 455 € pour 50 m² et 637 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Doué-en-Anjou est 2,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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