49540 · Maine-et-Loire
3 871 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Terranjou.
À Terranjou (49540), un appartement se vend en moyenne 1 369 € le m² et une maison 1 833 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 542 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Terranjou est 57,9 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49380 | n.d. | 0 | 2 035 € | 76 |
| 49540 | n.d. | 2 | 1 789 € | 72 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 278 200 € | 1 590 € | 15 RUE DU TISSERAND |
| 30/12/2025 | Maison | 222 m² | 6 | 300 000 € | 1 351 € | 44 RUE D ANJOU |
| 18/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 55 000 € | 1 222 € | 12 CHE DU LAVOIR |
| 12/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 190 000 € | 2 262 € | 6 RUE SAUVIGNON |
| 12/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 110 000 € | 1 549 € | 16 RUE CHANOINE COL PANAGET |
Le prix moyen d'un appartement à Terranjou est de 1 369 € le m², celui d'une maison de 1 833 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Terranjou porte sur environ 91 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 833 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Terranjou est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 542 € pour 50 m² et 758 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,5 %.
Le prix de l'appartement à Terranjou est 57,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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