49750 · Maine-et-Loire
5 922 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bellevigne-en-Layon.
À Bellevigne-en-Layon (49750), un appartement se vend en médiane 1 022 € le m² et une maison 1 743 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 64 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 84,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 82 m² et part à 95 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 554 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bellevigne-en-Layon est 68,6 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49380 | 3 705 € | 10 | 1 851 € | 152 |
| 49750 | n.d. | 1 | 2 073 € | 14 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 124 000 € | 1 676 € | 318 RUE LAREVELLIERE LEPEAUX |
| 29/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 200 000 € | 3 175 € | 1 IMP DES FOSSES |
| 29/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 160 000 € | 1 649 € | 19 B RUE DES FONTAINES |
| 17/12/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 122 000 € | 1 821 € | 5422 RUE DES SORBIERS |
| 01/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 229 000 € | 2 544 € | 2 IMP DES CAILLETERIES |
Le prix médian d'un appartement à Bellevigne-en-Layon est de 1 022 € le m², celui d'une maison de 1 743 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bellevigne-en-Layon porte sur environ 82 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 022 € le m², un 50 m² revient à environ 51 100 € et un 70 m² à environ 71 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bellevigne-en-Layon porte sur environ 92 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 743 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 84,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bellevigne-en-Layon est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 554 € pour 50 m² et 776 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,0 %.
Le prix de l'appartement à Bellevigne-en-Layon est 68,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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