69 · Rhône
519 127 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lyon.
À Lyon (69), un appartement se vend en médiane 4 522 € le m² et une maison 5 582 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 7 723 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 245 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 585 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Pour l'appartement, Lyon est 40,6 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 69003 | 4 554 € | 2 732 | 5 987 € | 97 |
| 69007 | 4 542 € | 2 665 | 5 469 € | 10 |
| 69008 | 4 085 € | 1 993 | 4 623 € | 107 |
| 69009 | 3 855 € | 1 344 | 5 228 € | 52 |
| 69006 | 5 452 € | 1 349 | n.d. | 2 |
| 69005 | 3 822 € | 1 221 | 5 703 € | 77 |
| 69004 | 4 853 € | 1 019 | 7 091 € | 25 |
| 69002 | 5 395 € | 989 | n.d. | 2 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
Le prix médian d'un appartement à Lyon est de 4 522 € le m², celui d'une maison de 5 582 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lyon porte sur environ 60 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 4 522 € le m², un 50 m² revient à environ 226 100 € et un 70 m² à environ 316 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lyon porte sur environ 110 m² pour 585 000 €. Au prix médian de 5 582 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 558 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le prix de l'appartement à Lyon est 40,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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